Você sabia que a Caixa Econômica Federal, responsável por 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil, implementou mudanças nas regras para quem deseja financiar a casa própria? A partir de 1º de novembro, as novas condições passam a valer, e é essencial que você esteja informado para tomar a melhor decisão na hora de realizar o seu sonho.
Principais Mudanças no Financiamento Imobiliário
Entre as alterações, está a redução do limite de financiamento pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Até outubro, a Caixa financiava até 80% do valor do imóvel, mas, a partir de novembro, esse percentual cai para 70%. Isso significa que, em um imóvel de R$ 400 mil, o financiamento máximo será de R$ 280 mil, exigindo que o comprador pague uma entrada de R$ 120 mil, ou seja, 30% do valor do imóvel.
Já no modelo Price, em que as parcelas são fixas, a mudança foi ainda mais significativa. O limite de financiamento passou de 70% para apenas 50%. Ou seja, em um imóvel de R$ 800 mil, a Caixa financiará R$ 400 mil, e o comprador precisará arcar com uma entrada de R$ 400 mil, ou 50% do valor total do imóvel.
Além disso, a Caixa também limitou a um único financiamento ativo por cliente, o que pode impactar quem planejava adquirir um segundo imóvel financiado.
Com essas mudanças, muitas pessoas vão precisar poupar mais dinheiro antes de conseguir entrar em um financiamento imobiliário. Mas, existe uma alternativa que pode facilitar a realização do sonho da casa própria sem precisar de uma entrada tão alta: o consórcio imobiliário.
Diferentemente do financiamento, o consórcio não exige valor de entrada. É possível começar a investir no sonho da casa própria com parcelas mensais acessíveis, que cabem no bolso e são ajustadas de acordo com o orçamento. Assim, você paga o valor total do bem de forma parcelada, sem juros, apenas com a taxa de administração e eventuais seguros, o que é significativamente mais em conta do que os juros de um financiamento.
Além disso, o consórcio oferece flexibilidade. Você pode utilizar o crédito contemplado para adquirir imóveis novos ou usados, ou até mesmo para reformar um imóvel que já possui. E mais: caso não tenha pressa, o consórcio permite planejar a compra do imóvel sem comprometer uma grande quantia de recursos de uma só vez, garantindo maior segurança financeira.
BomConsórcio: A Melhor Escolha para Quem Quer Investir no Consórcio
No BomConsórcio, acreditamos que a realização dos seus sonhos deve ser feita com planejamento e tranquilidade. Por isso, oferecemos as melhores opções de consórcio imobiliário do mercado, com planos que se adaptam ao seu perfil e às suas necessidades. Nosso time de especialistas está preparado para te ajudar em cada etapa do processo, garantindo que você faça a melhor escolha e aproveite todos os benefícios que um consórcio pode oferecer.
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